# Архитектурные проблемы Лиссабона

Татьяна Олеговна Комличенко

Как упрямство разрушает Лиссабон.

АРХИТЕКТУРНАЯ ПРОБЛЕМА ЛИССАБОНА


Лиссабон мог бы быть настоящей столицей древней архитектуры Европы! Мог бы..., если бы правительство приняло всего лишь один закон.

В 50-х годах в Португалии диктатор Салазар, с целью затормозить инфляцию, заморозил арендную плату, в то же время, заложив в сам закон условие о том, что поменять его можно только при наличии 70% голосов "за" изменения. При такой многопартийности, которая существует в португальском парламенте сейчас, это условие просто невыпонимо. Все здания, которые были построены на то время и подпали под этот закон, по сий день подчиняются вышеупомянутому закону. Можете себе представить, что центры Лиссабона, Порту, Коимбры и других больших городов, состоят из старинных построек? А то, что выглядят они как настоящие руины, тоже можете представить?

Вот и разрушается, стареет, осыпается старый Лиссабон, где владельцы зданий, получая арендную плату от 2 до 10 евро в месяц с квартиры (цена тридцатилетней давности), даже и не думают затевать ремонт. Съёмщики отказываются сами делать ремонт снимаемых квартир, настаивая на исполнении статьи закона, обязывающей владельца здания делать ремонт квартир, которые он сдаёт в аренду.

Владельцы домов, желающие продать свою собственность, не могут осуществить продажу, т.к. сначала они обязаны по закону разобраться с квартиросъёмщиками, то есть, прервать с ними договор по уважительной причине, которой является только неуплата арендной платы. Закон есть закон! Квартиросъёмщики, естественно, платят регулярно такие смешные суммы, и владелец не имеет возможности выселить квартиросъёмщиков. Поэтому очень многие владельцы таких старинных зданий, имея собственность исчитываемую миллионами евро, умирают от голода в нищете, не имея возможности ничего поменять.

Были случаи, когда владельцы, имеющие несколько домов с пустеющими квартирами, предлагали квартиросъёмщикам переехать, с сохранением старой арендной платы, всем в одно здание, освободив остальные, чтобы, таким образом, иметь возможность продать пустые здания. Но, надо сказать, что квартиросъёмщики, восновном, люди преклонного возраста, наотрез отказывались переезжать, ну, из чистого упрямства. Единственный выход у владельцев - ждать смерти квартиросъёмщиков.

Вот такой парадокс!

Счастливчики тех зданий на центральном проспекте Лиссабона, у которых поумирали все квартиросъёмщики, уже попродавали свои дома, или имея капитал, сами отреставрировали эти здания. Теперь, проезжая по Авенида дэ Либердаде, видишь руины вперемешку с отреставрированными "дворцами", в которых теперь располагаются банки, ювелирные дома, рестораны и отели.

Надо отметить, что закон обязывает архитекторов делать проекты реставрации старинных домов с сохранением внешних стен. Поэтому, строители ломают крышу и перекрытия, и строят новый дом внутри старых стен, скрепляя их и реставрируя отделку фасадов.

Смотришь и удивляешься, мог бы быть Лиссабон самой красивой столицей Европы! Мог бы! Если бы...

Если бы все партии, фракции и течения собрались вместе и дали бы вотум на благо своей же страны...

Если бы простые обыватели думали о благе своей страны...

Если бы...

Грустно...


P.S. а реставрируют старые здания наши соотечественники, украинцы, молдаване, русские, грузины... - дешевая рабочая сила, вкладывающая душу в чужой, но такой родной, старый Лиссабон...