Каждому человеку хочется где-то жить. И даже не то, чтобы где-то, а где-то с удобствами, с комфортом, не в пещере какой-нибудь. Ну, а на спрос всегда есть и предложение. Если, понятно, общество нормально существует, а не строит какой-нибудь туманный коммунизм.
Выбор на немецком рынке разнообразен и обилен. Конечно, в маленьких университетских городках с большим сезонным наплывом студентов, бывают проблемы. Это значит, что квартиры пустыми долго не стоят и решать надо быстро. А где-то - выбирай, сколько душе влезет.
Квартиру или дом можно купить, в кредит и с помощью (небольшой, но не символической) государства. Молодежь, селясь в съемных квартирах, экономит, собирая на первый взнос. А некоторые и сумму целиком, ибо бережливому немцу выплачивать проценты по кредитам - как нож острый. Он лучше еще помучается без вещи, квартиры, машины, но купит не переплачивая. Можно, разумеется, купить и участок и строить самому или чьими-то руками. Все можно.
Селятся немцы от городов подальше, в местах тихих, богатых природой. А машина есть у каждого желающего.
Кто не уверен, что он в этом городе будет жить долго, квартиру снимает. Можно апартаменты, то есть с меблировкой, а можно и самому обставляться. Человек получает обычно квартиру с мойкой, ванной и унитазом, побеленными стенами (здесь любят обои белить, узорные не в моде) и настеленным полом (чаще ламинат или паркет, на кухне, ванне и в туалете кафель). Остальное, в том числе плита - сам.
Хотя в домах, предназначенных для частой смены жильцов, может быть и обставленная кухня (или кухонная ниша вдоль стены в комнате) и стиральные машины в подвале с оплатой постирочно.
Батареи регулируются. Хочешь - делай погорячее, хочешь - вообще отключай. Крути-верти хоть каждую минуту. Впрочем, все это вчерашний день. Нынешний - отопление в полу или стенах, а на стене что-то типа термометра, ставь на желаемую температуру и все.
Отопление разное - на несколько домов, внутри дома, поэтажное, а есть - у кого и дрова. Весь спектр.
Плата за квартиру делится на 2-3 части. Холодная плата, то есть стоимость самой квартиры, причем в договоре о найме указано, имеет ли квартировладелец право повышать ее и по каким причинам (там также указано и время съема, иногда - бессрочно, что, разумеется не значит, что нельзя выехать - предупреди за указанное в договоре время, стандартно три месяца, и - вали), коммунальные услуги - это сбор за холодную и теплую воду, уборку мусора, электричество в коридорах и т.д.. Эти услуги по концу года подсчитываются точно, по счетчикам в расчете на количество жильцов или метраж, и производится перерасчет с доплатой либо возвратом денег.
И, часто, личное место для парковки автомобиля.
К каждой квартире дают еще подвал, есть практически всегда велосипедная и сушильная комната.
В договоре указано, делаешь ли ты ремонт по въезду или по выезду. В последнем случае надо побелить стены, заделать дыры для гвоздей, убрать явные повреждения. Во избежание проблем каждый квартиросъемщик уплачивает залог в 2 квартплаты. Если при выезде нет проблем, его возвращают, есть - идут разборки, часть может пойти на покрытие ущерба.
Подъезд моют обычно жильцы сами, от своего этажа до нижнего, раз в неделю, в порядке очереди. Дома часто невысокие, 2-3 этажа, с парой квартир на лестничной площадке. Нельзя шуметь после 23.00 и с 14.00 до 16.00. Если зовешь гостей допоздна, лучше соседей предупредить заранее.
Вселившись, надо прописаться, подключить электричество (подписать договор с электрокомпанией), телефон (... с телефонной компанией), хорошо бы заключить страховку от ущерба, нанесенного третьим лицам. Тогда, если зальешь кого или еще какая гадость, страховка платит. Это единственная, которую лучше иметь, не говорю об обязательных.